Francuska 9, 11420 Smederevska Palanka
rtj@tvjasenica.rs | rtj@tvjasenica.rs
+381 (0)26 313 030
 
 
Ekonomija
Od 1. jula zakonske novine u kupoprodaji nekretnina: I notari upisuju u zemljišne knjige
Postavljeno: 02.07.2018.


Od 1. jula počinje upis po službenoj dužnosti, pa će to, umesto kupaca, raditi notari. Zakon o katastru, međutim, ne ukida mogućnost da građani sami ili preko svojih punomoćnika i dalje traže da se upišu u katastar, naročito ako sumnjaju da će nadležni biti sporiji.

Kupci stanova više neće morati sami da se bave rešavanjem upisa svojih novih nepokretnosti. Od 1. jula počeo je upis po službenoj dužnosti, pa će to, umesto kupaca, raditi notari. Zakon o katastru, međutim, ne ukida mogućnost da građani sami ili preko svojih punomoćnika i dalje traže da se upišu u katastar, naročito ako sumnjaju da će nadležni biti sporiji.

Ako se ispostavi da je postupak upisa već pokrenut po službenoj dužnosti, postupci će se spojiti, a ako nadležni ni nakon 30 dana nije podneo ispravu - postupak će se okončati po zahtevu građanina. A notara, izvršitelja ili sud čeka preispitivanje rada.

- Upis po službenoj dužnosti će omogućiti da više nemamo neupisana prava na osnovu ugovora i presuda, čime će se izbeći pravna nesigurnost tokom uživanja i prenosa prava na nepokretnostima - objašnjavaju u Ministarstvu građevinarstva. - Izbeći će se izvršenja potraživanja prethodnih vlasnika, nemogućnost naplate poreza, naplata "Infostana" od onoga ko nije vlasnik i slične situacije, sve anomalije koje je prouzrokovao važeći sistem upisa isključivo na zahtev stranke.

Javni beležnici će preko E-šaltera, u automatizovanoj proceduri, pribavljati izvode iz katastra, neophodne za overu ugovora o kupoprodaji. Posle overe ugovora o kupoprodaji, digitalizovaće ga i slati u Republički geodetski zavod da upiše nepokretnost u katastar.
 

U sledećem koraku notar će slati poresku prijavu i to tako što će od Geodetskog zavoda tražiti procenu vrednosti nepokretnosti. Da bi notar popunjavao i poresku prijavu za plaćanje poreza na apsolutna prava, ova mogućnost mora da se predvidi i u Zakonu o porezu na imovinu, čije su izmene upravo u toku.

Upis po službenoj dužnosti ne odnosi se samo na notare. Za njih ova obaveza počinje 1. jula, a sledeći na spisku su javni izvršitelji. Oni će morati da dostavljaju svoje odluke koje su izvršne od 1. novembra ove godine. Za sudove će ova obaveza početi da važi od početka 2020. godine. Kada je u pitanju podnošenje zahteva, građani više neće moći da ih podnose u papirnoj formi nakon 31. decembra 2020.

 

ČEKA SE TARIFA

NADLEŽNI su najavili da nova procedura za građane neće biti skuplja, ali tarifa javnih beležnika još nije poznata. Građani trenutno, kada sami podnose zahtev za upis objekta, Republičkom geodetskom zavodu plaćaju 310 dinara taksu za zahtev i 5.500 dinara taksu za upis.

Izvor: Novosti.rs



Poslednje vesti:
 
 
Postavljeno: 22.07.2018.
RHMZS: Upozorenje na vremenske nepogode sa obilnijim padavinama
Očekuje se da u nedelkju uveče i u ponedeljak Srbiju zahvati nevreme, sa padom temperature
Postavljeno: 20.07.2018.
JP Putevi Srbije: Dopuna za elektronsku naplatu putarine (ENP) moguća samo na vidno obeleženim saobraćajnim kanalima
Minimalan iznos je 2000 dinara, a odluka se primenjuje od 15. jula
Postavljeno: 20.07.2018.
Opštini Palanka 150 hiljada evra za učešće u projektu "Inicijativa za socijalnu dimenziju evropskih intergracija"
Ovu vest potvrdio je predsednik opštine Nikola Vučen, a Palanka je jedna od 15 lokalnih samouprava učesnica u projektu za pomoć socijalno ugroženom stanovništvu
 

 
 
Kursna lista